Генеральное проектирование

Институт осуществляет генеральное проектирование спортивных сооружений, что предполагает ответственность за весь процесс, от подготовки и сбора информации до ввода объекта строительства в эксплуатацию. Разрабатываемая проектно-сметная документация отвечает требованиям, установленным техническим заданием заказчика.

А также — действующим строительным нормам, правилам пожарной безопасности и другим нормативно-техническим документам в области проектирования капстроительства, регламентам по организации тренировочного процесса и соревнований по различным видам спорта с учетом функционального назначения объекта.

Комплексный подход, применение инновационных технологий обеспечивает необходимый технический уровень и высокий показатель эффективности. Как генеральный проектировщик, мы координируем работу генерального подрядчика и других исполнителей, обеспечиваем общность проектных решений и контроль качества выполненных строительных работ.

Наша компания проводит инженерные изыскания — комплекс работ, необходимых для подготовки проекта. Заказчик получает официальный отчет, который отвечает градостроительным нормам, что послужит гарантией при прохождении экспертной проверки и регистрации документации.
Виды изысканий определяются с учетом территории, на которой будет размещен объект, и его специфики. В большинстве случаев проводятся такие работы:

• инженерно-геодезические — на земельном участке, с согласованием прокладки коммуникаций с эксплуатирующими организациями;
• инженерно-геологические — на стройплощадке;
• инженерно-экологические — с проведением инструментальных исследований и лабораторных анализов.

Подготовка проектно-сметной документации проводится согласно требованиям Постановления от 16.02.2008 № 87 При этом в разделах учитываются следующие обязательные для спортивных объектов условия:

• Организация доступности инвалидов ОДИ
• Системы судейства и отображения результатов соревнований
• Системы хладоснабжения и кондиционирования ледовых арен
• Системы водоподготовки плавательных бассейнов
• Разработка сметной документации и ТЭО

Экспертиза проекта — важный этап его реализации, поскольку ее результаты выявляют отклонения от установленных норм, ошибки и подтверждают соответствие действующим нормам и правилам.

Сопровождение при прохождении госэкспертизы предполагает сбор необходимых материалов, анализ документов, выявление недостатков и несоответствий, снятие замечаний и получение положительного заключения.

Разрабатываем качественную рабочую документацию, которая включает полный пакет чертежей, планов и текстовых материалов. Этот этап проводится после успешного прохождения экспертизы и получения разрешения на возведение объекта.
В ее состав входят:

• набор чертежей — архитектурно-строительные решения, электроснабжение, водоснабжение и канализация, железобетонные конструкции;
• спецификация оборудования;
• ведомости расхода материалов, строительно-монтажных работ;
• локальные и объектные сметы.

Обеспечиваем авторский надзор за реализацией проекта, участвуем в приемке объекта и запуске в эксплуатацию. Как автор проектной документации, контролируем соответствие СМР чертежам, техническим параметрам и художественным идеям, которые в ней зафиксированы. За счет этого строительные мероприятия приобретают ответственный характер.
Надзор производится на основании заключенного договора.

В процессе надзорной деятельности инженер регулярно присутствует на объекте, выявляет недостатки и дает рекомендации по их устранению. Мероприятие охватывает весь период строительства, а в некоторых случаях — первые этапы эксплуатации. При этом применяется проверенная методика:

• четкое разграничение зон ответственности;
• применение быстрых и понятных коммуникативных способов;
• подготовка плана и графика составления отчетности.

Мы оперативно реагируем, вносим корректировки и принимаем самостоятельные решения для достижения запланированных результатов. Авторский контроль – гарантия того, что все работы будут выполнены качественно, в срок и в рамках запланированного бюджета.